标准号：T/SZPMIA 004-2026
标准名称：物业服务企业安全生产标准化建设规范
团体名称：深圳市物业管理行业协会
发布日期：2026年01月22日
实施日期：2026年02月01日
本标准规定了深圳市物业服务企业安全生产标准化建设的全流程要求，适用于本市含深汕合作区物业服务企业的标准化体系建设与自我评价，第三方机构可参考执行。标准界定了物业服务企业、安全风险、事故隐患等核心术语，确立以领导作用为引领、主体责任为基石、本质安全为目标的建设总则，要求企业构建闭环安全管理体系，推动相关方协同落实安全责任。
核心技术内容涵盖八大关键模块：一是明确领导作用与安全目标，确立主要负责人第一责任，要求制定并分解年度安全目标且定期评估；二是强化基础保障，从组织、制度、资金、宣教、科技五方面提出要求，明确安全生产费用使用范围与数智化建设方向；三是建立安全风险分级管控与隐患排查治理双重预防机制，要求开展全流程风险辨识评估，按红橙黄蓝分级管控并实施隐患闭环治理；四是规范现场管理，明确公共部位与设施设备管理、危险作业管控、职业健康管理要求；五是完善应急管理体系，要求编制应急预案并备案修订，组建应急队伍、配备物资并定期演练；六是细化事故管理，规范事故报告、调查处理流程，建立事故档案与台账；七是建立评审改进机制，要求定期开展体系评审，发生人员死亡事故需重新评审并持续优化体系；八是明确规范性引用文件与参考文献，确保标准实施的合规性与专业性。
标准整体推动物业服务企业从经验驱动向标准引领转型，实现安全生产管理系统化、岗位操作规范化。
起草人：方谊翎、肖武春、崔轶男、左壮、曾建文、许志平、陈好、董凤伦、战荫光、李国强、邱平安、王超群、肖清华、潘世朋、刘文钦、张滨滨、李一非、李东亮、何立东、白丽勇、吴建文、马立旗、邓华娥、许颖、肖鯤。